通过整合“停车泊位”，城市充电停车一体化解决方案充电设施资源是一种综合服务模式，可以解决新能源车主“停车难、充电难”的双重痛点，帮助城市改善交通资源配置，促进低碳出行发展。该方案包括选址规划、设施建设、运营管理和维护保障的全过程，需要考虑实用性、经济性和可持续性。以下是从各个环节的详细分析。

一、前期规划：准确选址定基础

选址是充电停车一体化项目成功的核心前提。要综合考虑城市交通流量、客户需求、土地资源等因素，重点关注三种情况:

(1)核心选址场景

枢纽车站类型：如机场、高铁车站和长途汽车站周围，这些区域交通流量大，停留时间长（如乘客候机） / 候车 2-4 适用于大型充电停车综合体的建设，配置快速充电桩(60kW) 以上)和足够的泊位(一般) 50-200 一、满足过境车辆和接送客车的充电停车需求。

商业消费类型：如大型商场、超市、商圈周边，顾客停车消费时间多为 1-3 适合小时建设中型充电停车区(泊位) 20-50 一、直流快速充电与交流慢速充电相结合，既能满足车主在购物过程中的充电需求，又能为商业实体吸引客流。

社区民生：针对住宅区“充电设施不足、停车空间紧张”的问题，在住宅区地下车库和道路闲置区域建设充电停车位（泊位） 10-30 一、以交流慢充桩为主(7kW-11kW)，选择“固定停车位”共享停车位“结合方式，处理居民夜间和日常充电需求。

公共服务：例如，在政府大厅、医院和学校周围，可以使用停车场的闲置区域来改造充电泊位（泊位） 10-20 一、优先保障群众和医务人员的短期充电停车需求，提高公共服务的便利性。

(2)核心选址原则

流量优先：日均交通量优先≥500 汽车，新能源汽车的比例≥15% 确保设施利用率(目标利用率)≥60%）；

接入方便：靠近电网台区域，防止长距离电力增加容量（建议距离变压器）≤500 大米)，降低建设成本；

合规安全：绕过消防通道、地下管道密集区域，符合城市规划和消防、电力安全标准。

二、中期建设：设施配置保证实用

施工阶段应根据选址情况的特点，合理配置停车位、充电设施及配套系统，兼顾功能和安全。

(1)核心设施的配置

停车位设计：根据标准泊位尺寸 2.5m×5.3m 设计，为新能源汽车充电接口预留安装空间；对于大型车辆(如新能源客车、卡车)，可以设置 3-5 大型专用泊位(3.5)m×12m）；泊位路面选用防滑耐磨地面，划定清晰的充电停车标志。

充电设施的选择：

快充桩：适用于枢纽站、商圈，选择 60kW-120kW 直流快充桩，充电 15-30 分钟可补充 200-300km 续航；

慢充桩：适用于社区、单位，选择， 7kW-11kW 满足长期停车充电需求的交流慢充桩；

智能桩体：配置屏幕显示、扫码支付、故障报警功能，支持 APP 远程操作，改善用户体验。

配套系统建设：

配电：根据充电桩功率配备变压器、配电箱，选择“一桩一表”或“多桩一表”方式，确保电源稳定供应；

智能化管理系统：安装车牌识别、停车引导、视频监控设备，实现“停车” - 充电 - 全过程付费自动化管理；

方便设施：在充电停车区周围设置休息座椅、遮阳棚、卫生间(大型网站)，提高服务舒适度。

(2)建设的关键要求

安全合规性：充电设施应符合要求 GB/T 18487.1-2023 等国家标准，消防设备齐全(如灭火器、消防沙箱)；

绿色环保：优先采用光伏天花板（覆盖充电停车区），实现“自发自用、余电上网”，节能降耗；

灵活适配：保留 20%-30% 扩展空间，便于后期增加充电桩或升级设备。

三、后期经营：高效管理创造价值

运营阶段需要通过信息化管理、多元化服务来提高项目收益，实现可持续运营。

(1)运营管理模式

收费方式：选择“停车费”“充电费”分离收费，或“充电免停车费(一定金额)”组合优惠；收费标准应符合当地物价局的规定，如收费 0.5-1.5 元 / 度，停车费 2-5 元 / 小时(高峰时间可以适当上浮)。

客户服务：通过微信小程序，APP 提供停车位预约、充电导航、费用查询、故障维修等服务；建立 24 小时客户服务热线，快速响应客户问题(响应时间≤30 分钟）。

资源整合：与新能源汽车企业、网上租车平台、物流行业合作，推出专属充电停车套餐（如汽车企业车主充电） 8 优先设置折叠、网约车)，提高设施利用率。

(2)核心运营目标

提高利用率：通过智能调度、动态定价（高峰时间提高费率，低谷时间优惠），将设施的日均利用率提高到 70% 以上；

收入平衡：通过充电费、停车费、广告牌租赁（桩体、天花板广告）等多种收入，实现项目 3-5 年内回本；

用户满意度：保持用户投诉量 5% 下面，满意度提高到 90% 以上。

四、长期维护：确保设施稳定运行

确保充电停车一体化设施长期稳定运行的关键是建立正常的维护机制。

(1)维护内容

设备维护：定期检查充电桩、配电箱、设备运行状态(每周) 1 第二次检查)，发现故障 24 每季度对充电桩进行校准、清洗，确保充电精度和安全性。

现场维护：及时处理停车场垃圾，恢复损坏的地板，保持现场清洁；定期检查消防设备、照明灯具，确保正常功能。

数据维护：优化运营策略（如调整充电桩功率和泊位），通过智能系统分析用户行为数据（如充电时间和停留时间）。

(2)维护保障措施

团队建设：建立专业的维修团队，人员必须具备电工证、充电桩运维资格证；

应急机制：制定电力故障、设备故障应急预案，与电力部门、设备制造商建立联动响应机制，缩短故障排除时间；

成本控制：通过批量采购配件，与第三方运维公司合作，降低维修成本。

五、总结

城市充电停车一体化解决方案是解决“停车难、充电难”问题的有效途径。它需要通过“精准选址、确定需求、合理建设、保障功能、智能运营创造收入、正常维护、稳定运营”的全过程，既能满足新能源车主的实际需求，又能实现经济效益与社会效益的统一。在未来， 5G、随着物联网技术的融合，该方案将升级“无人值守、智能调度、能源互联”的方向，为城市绿色交通的发展提供更强的支撑。